가격보다 조건을 보는 분께,서리풀 숲조망을 품은 방배동 신구레베빌14차

서리풀공원 숲조망을 정면으로 품은
방배동 신구레베빌14차.
가격보다 ‘조건’을 먼저 보는 분이라면,
이 집은 그냥 지나치기 어렵습니다.

 

안녕하세요~

​

미나미부동산 입니다.

​

오늘은 개인적으로도 처음 소개해 보는 급의 주거공간을 하나

​

보여드리려고 합니다.

​

단순히 "면적이 넓다", "가격대가 높다" 수준의 집이 아니라,

​

동네의 분위기와 살아온 사람들의 결이 그대로

​

남아 있는 곳입니다.

​

방배동에서도 서래마을 안쪽,

​

아주 오래전부터 조용히 자산가들이 거주해 온 주거지에 자리한

​

신구레베빌14차 이야기 입니다.

 

 

 

이곳의 가장 큰 특징은

무엇보다도 서리풀공원 숲을 바로 마주하는 조망입니다.

도심 한가운데이지만, 창밖으로는

계절이 그대로 느껴지는

요즘 서울, 강남 한복판에서는 쉽게 만나기 어려운

환경입니다.

 

신구레베빌14차에 관한 기본 정리를 해 보자면

• 전용면적 약 73평대의 넓은 공간(공급면적81평대)
• 방 4개 / 욕실 3개 구성으로 가족 거주에 여유
• 세대당 주차 3대 가능
• 거실 기준 남향, 채광과 개방감 우수
• 사용승인 2005년, 관리 상태 양호
• 빠른 입주 가능

이 면적대의 고급빌라임에도

관리 상태가 안정적으로 유지되고 있다는

점도 인상적인 부분 입니다.

그럼 주차장부터 들어 가 보겠습니다.

지하2층까지 전용 주차장으로 구성돼 있습니다.

외부 차량이 섞이지 않아 전체적으로 정돈된 인상을 주고,

입주민 중심으로 관리되는 고급빌라의 특징이 잘 드러납니다.

주차장에서 세대까지는 엘리베이터로 바로 연결 됩니다.

공용 출입구에서 비번을 입력한 뒤 엘베를 이용하는 방식으로,

외부인의 무단 출입을 한 번 더 걸러주는 구조 입니다.

외부인이 절대 절대 들어올 수 없는 이유는

주차장입구에 경비실이 있어서 ​

경비 아저씨의 삼엄한 눈빛 레이저를 뚫고 들어 올 수 없을 겁니다.

주차 → 출입 통제 → 엘리베이터 → 세대

동선이 단순하면서도 보안이 한 단계 더 들어간 구조라,

프라이버시를 중요하게 생각하는 분들께는 분명한 장점입니다.

 

 

 

그럼

해당 매물 호실로 올라가 보겠습니다.

엘리베이터를 타고 해당층에 내리니

가장 먼저 느껴지는 건 복도의 여유입니다.

한 층에 두세대만 배치된 구조라

복도는 자연스럽게 넓게 느껴지고,

앞집을 잘 마주칠 일이 거의 없을것 같은

매우 프라이빗한 동선인것 같군요.

층마다 큰 꽃화분이 놓여 있어

자칫 너무 커서 삭막 할 수 있는 공용공간을

부드럽고 온화하게 만들어주는 효과를 주네요.

천장의 따뜻한 조명도 한 몫 하네요.

세대 출입문은 문 자체가 크고 상당히

묵직합니다.

 

 

 

이제 문을 열고 현관으로 들어가 볼께요.

현관문을 열고 들어서는 순간,

가장 먼저 눈에 들어오는 건 크기부터 다른 신발장입니다.

“신발장”이라고 부르기보다는

하나의 수납 공간에 가깝게 느껴질 정도로 규모가 큽니다.

현관 자체도 상당히 넓어

신발을 벗고 들어서는 동선이 전혀 답답하지 않습니다.

이 정도 현관이면

집의 전체 크기를 어느 정도는 이미 짐작하게 됩니다.

현관에서 한 단 올라서면

바로 앞에 큰 방 하나가 먼저 자리하고 있습니다.

독립된 공간으로 쓰기 좋은 구조이고,

해당 방 안에는 전용 욕실도 함께 갖춰져 있어

손님방이나 부모님 방으로 사용하기에도 충분해 보입니다.

그 방을 지나 복도로 나오면

이 집의 진짜 규모가 체감됩니다.

복도가 정말 길게 뻗어 있습니다.

체감상 “아, 이 집은 크다”라는 말이

자연스럽게 나올 수밖에 없는 구조입니다.

그 긴 복도를 중심으로

양쪽에 방들이 배치되어 있고,

복도 끝 쪽으로 주방과 거실이 이어지는 구조 입니다.

복도 사진은 촬영 시 빛 번짐이 조금 있어

올릴지 말지 고민을 했습니다.

다만 이 집의 공간감과 길이감은 꼭 한 번은 보여드리는 게 맞겠다는

판단으로 참고용으로 함께 올릴께요.

현관 옆에는 다용도실과 손님용 화장실이 배치되어 있습니다.

공용 공간과 분리된 위치라

손님을 맞이할 때도 동선이 깔끔하고,

생활 공간의 프라이버시가 자연스럽게 지켜지는 구조입니다.

이 집은

손님용 화장실이 별도로 마련되어 있어,

개인 공간에 해당하는 방 안 욕실은 굳이 개방하지 않아도 되는 구조 입니다.

이런 배치는

실거주를 고려할수록 장점이 분명해집니다.

 

​ 또 다른 방 입니다.

역시 내부에 화장실과 드레스룸이 있습니다.

 

안방입니다.

엄청난 스케일을 자랑하는 드레스룸과

다양한 붙박이장, 욕조와 샤워실, 두개로 분리된

세면대가 인상적 입니다.

 

 

 

 

 

 

서리풀숲의 사계절을 감상할 수 있는

멋진 통창의 거실 입니다

메인주방, 보조주방, 다이닝룸 입니다.

주방과 분리된 Family Dining Room은

가족이 함께 식사와 대화를 나누는 데 집중할 수 있도록

설계된 공간입니다.

보조주방에는 세탁실과 천장건조대가

함께 마련 돼 있어

세탁과 건조가 한 공간에서 깔끔하게 정리됩니다.

 

 

자~ 제가 준비한 사진은 다 보여드렸습니다.

마무리 해보자면

이 집은

사진 몇 장으로 판단할 수 있는 매물은 아닙니다.

공간의 크기, 동선의 여유, 그리고

서래마을 안쪽이라는 입지가 주는 분위기까지

직접 걸어보며 느껴야 하는 집입니다.

현재 공실 상태로,

실거주를 계획하신 분이라면

입주 시기는 비교적 유연하게 조율 가능합니다.

매도인과 협의 후

원하시는 일정에 맞춰 입주를 준비하실 수 있습니다.

가격은 매매가 00억 원대로 형성돼 있습니다.

​

단순히 면적만 놓고 보면 부담스럽게 느껴질 수 있지만,

이 동네, 이 입지, 그리고 이 구조를 함께 고려하면

이 집이 어떤 분을 위한 선택인지 분명해집니다.

조용한 환경, 확실한 프라이버시,

그리고 오래 살 집을 찾고 계신 분이라면

한 번쯤은 직접 확인해보셔도 좋을 매물입니다.

관심 있으신 분은

미나미부동산으로 편하게 문의 주세요.

과장 없이, 있는 그대로 안내드리겠습니다.

​

이만 마치겠습니다.

 

연락처:

메일:minami3731@naver.com

TEL: 82+2+597-9987

         010-6706-9095

더 자세한 문의는 미나미부동산으로

연락 주세요.

​

(Japanese)

【日本語】

こんにちは。

ミナミ不動産です。

本日は、私自身としても初めてご紹介するクラスの

特別な住居空間をご案内したいと思います。

単に

「面積が広い」「価格帯が高い」

といった次元の物件ではありません。

街の空気感や、

長年この地で暮らしてきた人々の“品格”が

そのまま残っている住まいです。

場所は方背洞（パンベドン）、

その中でもソレ村の奥、

古くから静かに資産家が暮らしてきた住宅地に佇む

シンクレベビル14次（Shingu Le Ville 14th）です。

​

この物件の最大の魅力は、

何と言ってもソリプル公園の森を正面に望む眺望です。

都心の真ん中にありながら、

窓の外には四季の移ろいがそのまま感じられる

最近のソウル、しかも江南エリアでは

なかなか出会えない環境です。

​

シンクレベビル14次の基本情報を整理しますと、

• 専有面積 約73坪（供給面積 約81坪）のゆとりある空間
• 4ベッドルーム / 3バスルーム構成
• 世帯当たり駐車3台可能
• リビング基準 南向き、採光・開放感ともに良好
• 使用承認：2005年、管理状態良好
• 即入居可能

このクラスの高級ヴィラでありながら、

管理状態が非常に安定して保たれている点も

印象的なポイントです。

​

それでは、まず駐車場からご案内します。

地下2階までが専用駐車場として構成されており、

外部車両が入らないため、

全体的に整然とした印象があります。

駐車場から各住戸までは

エレベーターで直接アクセス可能です。

共用エントランスで暗証番号を入力後、

エレベーターを利用する方式となっており、

外部者の無断侵入をもう一段階防ぐ構造です。

さらに、

駐車場入口には警備室があり、

警備員の厳しい視線を通り抜けるのは

正直かなり難しいでしょう。

駐車場 → 出入管理 → エレベーター → 住戸

動線はシンプルながら、

セキュリティはしっかり一段上。

プライバシーを重視される方には

明確なメリットです。

​

それでは、該当住戸へ向かいます。

エレベーターを降りてまず感じるのは、

共用廊下のゆとりです。

1フロアに2～3世帯のみの構成のため、

廊下は自然と広く感じられ、

隣戸と顔を合わせることもほとんどない、

非常にプライベートな動線です。

各階に置かれた大きな植栽と、

天井の温かみのある照明が、

広くなりがちな共用空間を

柔らかく落ち着いた雰囲気にしています。

住戸の玄関扉は

サイズも大きく、非常に重厚感があります。

​

扉を開けて玄関へ。

入った瞬間に目に入るのは、

スケールの違うシューズクローゼットです。

もはや「下駄箱」というより、

一つの収納空間と呼びたくなるほどの大きさ。

玄関自体も非常に広く、

出入りの動線にまったく窮屈さを感じません。

この玄関を見ただけで、

住戸全体の広さがある程度想像できます。

​

玄関から一段上がると、

すぐ正面に大きな個室が一つ配置されています。

独立性の高い空間で、

室内には専用バスルームも完備。

ゲストルームや

ご両親のお部屋としても

十分に使える構成です。

​

その部屋を抜け、廊下に出ると、

この家の本当のスケールを実感します。

とにかく廊下が長い。

思わず

「これは広い家だな」

と口に出てしまうほどです。

その長い廊下を軸に、

両側に個室が配置され、

廊下の奥にキッチンとリビングが続く構造です。

※廊下の写真は光のにじみがあり

掲載を迷いましたが、

空間の広がりと距離感を伝えるため

参考として掲載しました。

​

玄関脇には

ユーティリティルームと

来客用トイレが配置されています。

生活空間と自然に分離された位置のため、

来客時も動線がきれいで、

プライベート空間が守られます。

来客用トイレが独立していることで、

各個室内のバスルームを

無理に使う必要がありません。

実際の居住を考えるほど、

この配置の良さが際立ちます。

​

別の個室です。

こちらも専用バスルームと

ドレスルームを備えています。

​

主寝室です。

圧倒的なスケールのドレスルーム、

豊富なビルトイン収納、

浴槽とシャワーブース、

そして2ボウルに分かれた洗面台。

高級住宅ならではの構成です。

​

ソリプルの森の四季を楽しめる、

大きな窓を備えたリビング。

​

メインキッチン、サブキッチン、

そしてダイニングルームです。

キッチンと分離された

ファミリーダイニングルームは、

家族が食事と会話に集中できるよう

設計された空間です。

サブキッチンには

ランドリールームと天井式物干しを備え、

洗濯から乾燥までを

一つの空間で完結できます。

​

以上で、

ご用意した写真はすべてご覧いただきました。

まとめますと――

この住まいは、

写真だけで判断できる物件ではありません。

空間の広さ、

動線のゆとり、

そしてソレ村の奥という立地が生む空気感。

実際に歩いてこそ、

価値が伝わる家です。

現在は空室のため、

実居住をご検討の方であれば

入居時期は比較的柔軟に調整可能です。

売主様との協議の上、

ご希望のスケジュールに合わせた

ご入居が可能です。

価格は売買価格00億ウォン台。

面積だけを見ると

高く感じられるかもしれませんが、

このエリア、この立地、

そしてこの構成を含めて考えると、

「誰のための家か」は明確になります。

静かな環境、

確かなプライバシー、

そして長く住める住まいを

お探しの方には、

一度はご覧いただく価値のある物件です。

ご興味のある方は、

ミナミ不動産まで

お気軽にお問い合わせください。

誇張なく、

ありのままをご案内いたします。

​

Mail address: minami9988@naver.com

📞 82+10+6706-9095

📞 82+2+597-9987

​

​

【English】

Hello,

this is Minami Property Services.

Today, I would like to introduce a residence of a caliber

that I personally am presenting for the first time.

This is not simply a home that is

“large in size” or “high in price.”

It is a residence that preserves

the atmosphere of the neighborhood

and the refined character of the people

who have lived here quietly for many years.

Located in Bangbae-dong,

deep within the Seorae Village area,

this home sits in a residential enclave

long favored by long-established asset owners.

Allow me to introduce

Shingu Le Ville 14th.

​

The most outstanding feature of this residence

is its direct view of the Seoripul Park forest.

Although situated in the heart of the city,

the scenery outside the windows reflects the changing seasons—

an environment that is increasingly rare

in today’s Seoul, especially in the Gangnam area.

​

Key details of Shingu Le Ville 14th:

• Approx. 73 pyeong of exclusive area (81 pyeong gross)
• 4 bedrooms / 3 bathrooms, ideal for family living
• Parking for up to 3 vehicles per household
• South-facing living room with excellent light and openness
• Approved in 2005; well-maintained management
• Immediate occupancy available

Even for a luxury villa of this size,

the consistently stable management condition

is particularly impressive.

​

Let us begin with the parking area.

The building offers exclusive parking down to B2,

with no outside vehicles allowed,

resulting in a clean and well-organized environment.

Residents can access their units

directly from the parking area via elevator.

Entry requires a security code at the main entrance,

followed by elevator access-

an additional layer of protection against unauthorized entry.

Moreover, the parking entrance is monitored by security staff,

making casual access by outsiders virtually impossible.

Parking → Controlled Entry → Elevator → Residence

The circulation is simple yet highly secure,

an undeniable advantage for those who value privacy.

​

Now, let us proceed to the unit.

Upon exiting the elevator,

the first thing one notices is

the generous width of the corridor.

With only two to three units per floor,

the hallways feel spacious,

and encounters with neighbors are rare,

offering a highly private living experience.

Large planters and warm ceiling lighting

soften what could otherwise feel like

an overly expansive common area.

The entrance door itself is large and solid,

conveying a strong sense of presence.

​

As you step inside,

your attention is immediately drawn

to the exceptionally large shoe storage area.

It feels less like a standard cabinet

and more like a dedicated storage room.

The entryway itself is spacious,

making movement in and out effortless.

From the entrance alone,

one can already sense the scale of the home.

​

Stepping up one level from the entrance,

you encounter a large private room at the front.

This room includes its own en-suite bathroom,

making it ideal as a guest room

or a bedroom for parents.

​

Continuing into the corridor,

the true scale of the residence becomes clear.

The hallway stretches impressively long,

naturally prompting the thought,

“This is a large home.”

Rooms are arranged along both sides of the corridor,

with the kitchen and living room located at the far end.

(While the corridor photos show some light glare,

they are included to convey the sense of depth and scale.)

​

Near the entrance are a utility room

and a separate guest restroom.

This thoughtful separation ensures

clean circulation for guests

while maintaining privacy in the living areas.

Having a dedicated guest restroom

means the en-suite bathrooms remain private-

a significant advantage for everyday living.

​

Another bedroom follows,

also equipped with its own bathroom

and dressing room.

​

The master bedroom features

an exceptionally large walk-in closet,

extensive built-in storage,

a bathtub and separate shower booth,

and dual vanities.

A layout befitting a true luxury residence.

​

The living room offers wide windows

with sweeping views of the Seoripul forest

through all four seasons.

​

Finally, the main kitchen, auxiliary kitchen,

and dining area.

The family dining room is designed

as a separate space, allowing family members

to focus on meals and conversation together.

The auxiliary kitchen includes

a laundry area and ceiling-mounted drying system,

streamlining washing and drying in one place.

​

That concludes the photo tour.

In summary,

This is not a property

that can be judged by photographs alone.

Its true value lies in

the scale of the space,

the generous circulation,

and the atmosphere created by its location

deep within Seorae Village.

Currently vacant,

the move-in schedule can be flexibly arranged

for owner-occupiers.

Following discussion with the seller,

occupancy can be aligned

with your preferred timeline.

The asking price is in the 00 billion KRW range.

While the size alone may feel substantial,

considering the location, environment,

and overall layout,

it becomes clear who this home is meant for.

For those seeking

a quiet setting, assured privacy,

and a home to live in for many years,

this is a residence well worth visiting.

Please feel free to contact

Minami Property Services for inquiries.

We will guide you honestly,

without exaggeration.

​

Mail address: minami9988@naver.com

📞 82+10+6706-9095

📞 82+2+597-9987

​

​

#高級住宅#ソレ村#バンベ洞#ソウル不動産#森ビュー#プライバシー重視#実需向け住宅

​

#LuxuryResidence#SeoraeVillage#BangbaeDong#SeoulRealEstate#ForestView#PrivateLiving#OwnerOccupied

​