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강남도 꺾였다. 5월 9일 이후 서울 집값 진짜 하락 시작되나.. 5월 9일 이후 서울 집값은 어디로 갈까? 강남 아파트 하락과 세금 압박, 월세 확대 흐름까지 현재 부동산 상황을 차분히 짚어봅니다.요즘 상담을 하다 보면, 질문이 딱 두 가지로 모입니다.“지금 팔아야 해요?” 그리고 “지금 사면 위험해요?”이 질문이 갑자기 늘었다는 건, 시장이 단순히 오르고 내리고의 문제가 아니라 규칙이 바뀌는 구간에 들어왔다는 뜻입니다. 저는 요즘 서울 부동산을 한 문장으로 이렇게 정리합니다.“가격이 아니라, 정책과 세금이 만든 시간표가 시장을 흔드는 중이다.”​1. 시장을 움직이는 건 심리보다 달력입니다부동산은 늘 심리로 움직인다고들 하죠. 맞는 말입니다.그런데 심리보다 더 강한 게 있습니다. 세금 일정입니다.지금은 5월 9일이 하나의 분기점처럼 작동합니다.특히 다주택자의 경우, .. 2026. 3. 2.
2026년 노란봉투법 시행: 원·하청 교섭 분리 공식화 노사 구조 15년 만의 전환점 노란봉투법 시행으로 15년 교섭 구조가 흔들린다. 원청·하청 교섭 분리의 의미와 기업 부담, 노동시장 변화 가능성을 구조적으로 짚어본다.2026년 3월 10일부터 개정 노동조합 및 노동관계조정법(일명 노란봉투법)이 시행됩니다.최근 고용노동부와 중앙노동위원회는 ‘원·하청 상생 교섭 절차 매뉴얼’을 발표하며 다음과 같은 해석을 내놓았습니다.원청 노조와 하청 노조는 교섭창구를 단일화할 필요가 없다.이 문장은 단순한 행정해석처럼 보이지만,사실상 2011년 이후 유지돼 온 1사 1교섭 체계에 구조적 변화를 가져올 수 있는 내용입니다.이번 글에서는✔ 법 개정의 정확한 의미✔ 교섭 구조가 어떻게 달라지는지✔ 기업·노동시장·투자 측면에서의 영향✔ 향후 발생 가능한 법적 쟁점을 차분하게 분석해보겠습니다.​1. 개정 노조.. 2026. 2. 28.
코스피 6,307.27의 축제 분위기, 그런데 누가 샀을까?진짜 힘은 수급 구조에 있다: 고스피 고점 분석 코스피가 6,000을 넘어 6,300까지 치솟는 동안, 현물보다 파생·프로그램·ELS 헤지 수급이 가격을 움직였다는 해석이 힘을 얻고 있습니다. 누가, 왜, 어떻게 샀는가를 냉정하게 정리합니다.코스피 6000시대의 축제 분위기, 그런데 누가 샀는가를 먼저 보자요즘 국내 주식시장은 말 그대로 뜨겁습니다. 실제로 코스피는 2월 20일 5,800선을 넘겼고, 불과 며칠 뒤 2월 25일엔 6,000선을 처음 돌파했다는 보도까지 나왔습니다. 반도체(특히 AI·HBM 수요) 기대, 실적, 그리고 정책 모멘텀(기업 밸류업) 같은 이유도 충분히 그럴싸합니다. 다만 여기서 한 번은 꼭 확인해야 합니다.지수는 올라가는데, 그 지수를 현물로 누가 받쳐 샀는가?이 질문이 불편하지만 핵심입니다. 주가는 장기적으로 가치(펀더멘탈.. 2026. 2. 26.
서울시 '중장년취업사관학교'시작: 40~64세 재취업, 일자리몽땅에서 인재등록→AI추천→훈련→채용연계까지 한 번에 서울시가 40~64세를 위한 ‘중장년취업사관학교’를 가동합니다. 일자리몽땅에서 AI추천, 1:1상담, 무료훈련(탐색·속성·정규), 채용형·직무체험형까지 재취업 전 과정을 안내합니다.오늘은 50~60대 분들께 특히 반가운 소식이 될 만한 내용을 정리해 드립니다.요점은 서울시가 ‘중장년취업사관학교’를 본격 가동한다는 정보입니다. 핵심은 딱 한 줄입니다.취업 알선만 하는 게 아니라, 준비부터 취업 후 적응(사후관리)까지를 한 시스템에서 끝내게 만들었다는 점입니다. ​1. 중장년취업사관학교가 무엇인가?서울시가 그동안 흩어져 있던 중장년 취업지원(상담/훈련/매칭)을 ‘일자리몽땅’이라는 플랫폼으로 통합해 운영합니다.여기에 AI 기반 추천 시스템이 붙어서, 내 경력·희망 조건·준비 수준을 바탕으로 맞는 일자리와 과정.. 2026. 2. 23.
2026년, 이렇게 바뀝니다 2026년부터 달라지는 제도를 한눈에 정리했습니다. 최저임금 인상, 노동법 개정, 국민연금 보험료율 인상, 세제 개편, 공정거래 강화까지 꼭 알아야 할 핵심 변화 총정리. I. 노동 및 산업안전​1. 최저임금 인상 최저임금은 2.9%인상되어 시간당 10,320원, 월 209시간 기준으로 하면 월급은 2,156,880 원이 되며,사업의 종류별/지역별 구분 없이 모든 사업장에 동일하게 적용됩니다. 최저임금은 근로기준법상 근로자라면 고용형태나 국적에 관계없이 모두 적용됩니다.​2. 최저임금산입범위의 확대매월 1회 이상 정기적으로 지급하는 상여금과 통화로 지급하는 복리후생비는 전액이 최저임금 위반여부를 판단하기 위한 비교대상 임금에 포함(산입)됩니다.​3. 근로감독 방향 근로기준, 산업안전, 취약계층 보호 등 .. 2026. 2. 20.
오피스텔 계약할 때 90%가 놓치는 체크리스트 10가지 (보증금 지키는 법) 오피스텔 계약할 때 90%가 놓치는 핵심 체크포인트 정리. 전입 가능 여부, 근저당 확인, 부가세·관리비 계산법까지 초보 세입자를 위한 실전 가이드.오피스텔 계약할 때 절대 놓치면 안 되는 10가지와 보증금 지키는 가장 현실적인 방법을 알려드립니다.​요즘 상담하다 보면 이런 질문을 많이 듣습니다.“계약서만 쓰면 끝 아닌가요?”“부동산에서 알아서 해주는 거 아닌가요?”​결론부터 말씀드리면,계약은 끝이 아니라 시작입니다.보증금은 내 돈입니다.지키는 건 결국 본인 책임입니다.​오늘은 오피스텔 계약할 때꼭 확인해야 할 10가지를 정리해드립니다.​1. 부동산등기부등본 직접 확인하는 법: 아주 중요합니다.계약 당일 갑구, 을구 확인은 필수입니다.1)소유자 일치 여부2)근저당 설정 금액3) 가압류·압류 여부4)기타 .. 2026. 2. 20.
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